Preguntas más frecuentes
Propiedades
¿Donde se encuentran las propiedades?
Tenemos propiedades a los alrededores de Austin, TX, y támbien en áreas en los condados de Bastrop, Burleson, para mencionar algunos. Le animamos a que revise la información de las propiedades para más detalles!
¿Las propiedades se encuentran en una zona de inundación?
Recomendamos a todos nuestros clientes que hagan su diligencia de investigar antes de hacer alguna compra o comprometerse en un contrato. Con lo dicho, el equipo de Para Ti Properties hace su mejor esfuerzo para proveerle a nuestros clientes recursos para que aprendan sobre los riesgos de inundación en la comunidad pertinente a la propiedad de interés. Haga click en el siguiente enlace para mayor información: https://msc.fema.gov/portal/home
¿Para qué puedo usar la propiedad?
Tierra que no ha sido desarrollada, comúnmente llamada tierra cruda, es una área vacante sin ninguna utilidad pública, edificios o pavimento. La mayor parte del tiempo estas tierras están localizadas en áreas rurales y podría ser el mejor lugar para construir tu nuevo hogar. Al igual que cualquier otro tipo de propósito como:
- Uso recreacional
- Construcción de casa
- Rentarle a granjeros o mecánicos
- Usarla de bodega
- Usarla para tu negocio
OJO: todo esto simplemente son ideas y depende de las restricciones en cada condado e area. No es garantizado.
Nuestro Proceso
¿Cuál es el pago inicial que tengo que dar por adelantado?
Requerimos un depósito de $1,000 para apartar la propiedad de interés. Esto funciona cómo demostración de buena fe y para asegurar la propiedad mientras avanza la transacción.
¿Hay algún cargo adicional?
Se calculará una tarifa de administración en el momento de la preventa, la cual depende del plazo del préstamo con nosotros y del monto que financiará el cliente. La tarifa de administración conlleva lo siguiente:
1. Los costos de cierre con una compañía de títulos
2. Servicio al cliente en la duración de su transacción o contrato.
¿Qué documentos se requieren para comprar?
1. Una identificación emitida por el gobierno:
- licencia de conducir
- pasaporte
2. Verificación de dirección
- factura de servicios públicos (gas, luz, agua)
3. Completar la solicitud de compra/venta de Para Ti Properties
No se requiere SSN o ITN para aplicar.
¿Puedo utilizar un tercero para la financiación?
Claro! Aunque ofrecemos financiamiento en casa, más conocido como pagos de “dueño a dueño”, si tiene un prestamista con el que le gustaría trabajar, le animamos que lo haga.
Cierre
¿Cómo es el proceso de cierre?
Si una propiedad está lista para vender, aparecerá en la lista de propiedades disponibles aqui. Con respecto a la documentación de la propiedad, usamos una compañía de títulos para hacer sus cierres y garantizar un cierre exitoso.
¿Qué tan largo es el proceso de cierre?
Se tarda aproximadamente entre 30-60 días para procesar el cierre. Si se llega a presentar una situación que retrase el cierre, se le notificará de manera oportuna al cliente. De la misma manera, si se puede adelantar el cierre y todos estan de acuerdo, se puede proceder con la compra.
Clientes
¿Qué formas de método ofrecen para los pagos?
Ofrecemos opciones en línea para cierres, pre-ventas y pagos mensuales con clientes. Utilizamos plataformas como Zelle y Venmo. Támbien aceptamos pagos en forma de cheques cajeros, y money order, todos a nombre de Para Ti Properties.
NO CHEQUES PERSONALES.
NO CASH.
¿Quién paga los impuestos de la propiedad?
El vendedor paga los impuestos prorrateados hasta el día del cierre. A partir del cierre, el cliente es responsable por pagar los impuestos cada año. Nuestro equipo con mucho gusto le puede proporcionar información del condado y/o ayudarle a realizar su pago de impuestos. Támbien les animamos que se comuniquen con el asesor/recaudador de impuestos de su condado para obtener más información.
¿Hay algún cargo por un pago atrasado?
Sí, aplican cargos por un pago atrasado. El contrato lo tendrá estipulado, para cumplir con el Acta de Veracidad y Préstamo.